| 积极应用BIM&VR的泰国住宅公社 |
泰国住宅公社（National Housing Au-thority：NHA）是社会开发、人口保障省的组织。1973年设立的本组织是以面向中低收入层提供住宅为目的而设立的。此外，对自购房的工薪阶层提供必要的资金援助，与建筑行业、不动产行业的商务提携，以及平民窟的废弃二次开发，其目标是改善人民的生活、社会?经济状况。
从1976年到2011年之间，向全国约60万住户提供了住宅。其中主要包含被称为[バーン?ユアアーソン]的低价格住宅建设25万3370户，平民窟的二次开发23万3964户、社区之家的建设14万1522户、政府职员用的住宅4万9766户。
此外还包含一些，大学的宿舍、地域的特別项目、南部洪水受灾者的支援、不动产行业的支援等。同时，还注重可持续发展城市治理，支援住宅地的绿化、实时绿色环保城市的主题竞赛。
泰国住宅公社今后为了提高业务效率，开始积极导入BIM、VR的应用。
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| ▲泰国住宅公社的本部厅舍 | ▲泰国住宅公社建设的住宅的模型。 洪水对策的高床式设计 |
| 从现有项目的VR化起步 |
泰国住宅公社IT部的Thawan部长对[应用BIM、VR等3D技术的应用方针，目前尚处于导入时期，还没有全面进入应用阶段。由于是革新技术，面向IT部的专家和建筑设计人员，对这些技术得到更好的应用进行支援]做了说明。
2010年决定了导入实时VR（虚拟现实）软件[UC-win/Road]。次年2011年购入软件，开始用于实际项目。
UC-win/Road的使用顺序首先是二维图纸的绘图，然后是选择建筑物模型在平面图上配置。这些模型在UC-win/Road中栩栩如生。
试行项目正在进行的是按照以往的方法进行设计，完成的住宅项目。其设计结果这次要通过UC-win/Road一边3D化一边验证效果。
[像3dsMax一样的动画软件可制作高品质视频，时间、成本、作业量都是大型课题。这些方面UC-win/Road可以经济、快速、简单地制作VR作品，也是它的魅力所在]Thawan部长如是说到。
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| ▲泰国住宅公社厅舍的BIM模型演示 IT部的Thawan Soonthornvinit部长 |
▲泰国住宅公社的业务内容详细 面向低收入群的住宅供给为主要业务 |
| 面向设计者的完善的软件培训设施 |
作成的VR、动画等在住宅销售时，用于面向一般购买者的提案。[使用VR的演示非常有效果。例如进入到建筑物里面时，可帮助理解内部结构]（Thawan部长）。
简单的住宅地项目中，有的VR制作仅需3天便可完成。如果再花些时间增加动作等详细表现，就可以完成更加真实的VR作品。
制作建筑物模型时，也使用到了欧特克的BIM软件[Revit Architecture]，将其模型导入到UC-win/Road。此外，道路等土木结构物使用[AutoCAD Civil 3D]用插件导入到UC-win/Road。
泰国住宅公社在办公室内设置有软件培训的设施，对建筑设计人员和土木技术人员等进行软件培训教育。[截止目前已有约70～80人的员工接受了UC-win/Road、BIM软件等的教育]（Thawan部长）。
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| ▲UC-win/Road作成的住宅地VR。对住宅地的绿化也投入了大量精力进行表现 | ||
| 驾驶模拟器也有导入 |
今后，主要在3点对VR及BIM抱以期待。第一是设计的效率化。通过3D进行设计可提高速度，缩短设计时间。第二是住宅的促销。对意向客户可以可视化地展示住宅的规划，提高购买欲望，达到较高的签单率。第三是可以有效化租赁住宅的维护管理。住宅在使用开始后，随着时间的推移进行怎样地管理维护，VR和BIM是非常有效地工具。
泰国住宅公社还导入了FORUM8的驾驶模拟器。目前虽然在测试期间，将来考虑用于住宅地内部交通问题的事前预测等目的。
关于使用UC-win/Road后的感想，Thawan部长表示[UC-win/Road上手简单，在住宅地开发项目的实时规划上可发挥作用。今后将尝试使用更多功能，评估其效果]。
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| ▲向支援教授BIM、VR操作的培训设施中摆放的计算机（左）。 其一角设置的驾驶模拟器（右） |
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（执笔/采访：IEIRI合作 家入 龙太）
